Maison 5 chambres de 275 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Guérande

iad France - Gregory Tiger vous propose: **Sublime Demeure de Caractère avec Vaste Parc arboré à Guérande**

Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure d'exception de 275m² sur une parcelle de 4776m² se situe dans un cadre paisible à Guérande, entre terre et mer. Construite en 1997 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de nature.

**Description des Pièces:**
- **9 pièces au total** dont 5 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 toilettes pour un confort optimal.
- Une cuisine équipée et fonctionnelle.
- Un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse pour des moments de convivialité inoubliables.
- Une salle à manger chaleureuse pour des repas en famille ou entre amis.
- 3 balcons offrant des vues imprenables sur le jardin.
- Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

**Avantages Exceptionnels:**
- Garage pour protéger vos véhicules.
- Vaste parc arboré aménagé pour des balades relaxantes.
- Piscine pour des moments de détente et de loisirs.
- Expositions Sud et Ouest pour une luminosité optimale.
- Proche des commodités et des transports en commun.

Cette demeure, possède de nombreux équipements modernes pour un confort optimal. Elle est dotée d'un système de chauffage individuel, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et de la sécurité renforcée avec digicode, interphone, alarme et caméras.

Une propriété rare alliant charme, espace et tranquillité. Une opportunité unique pour vivre dans un cadre prestigieux à Guérande. N'hésitez plus, venez découvrir cette demeure d'exception dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PORNICHET sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.