Maison en vente - Guérande
785 000 € *
Maison 5 chambres de 200 m² - Cuisine américaine - Jardin - Guérande
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Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Guérande
SERENITY COTTAGE
Au cœur du Parc Naturel Régional de Brière, dans un hameau authentique à deux pas de La Madeleine de Guérande, cette remarquable chaumière en pierre de 200 m² conjugue l'âme d'une architecture briéronne préservée et l'art de vivre d'une grande maison de famille.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce à vivre exceptionnelle — salon avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée ouverte en parfaite continuité — dont la hauteur sous poutres et les murs en granit apparent confèrent une générosité de volumes rarement accessible dans ce type de propriété. Un second salon Piano, une buanderie, un wc et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, une distribution en T dessert d'un côté trois chambres, une salle d'eau et un wc ; de l'autre, un espace bureau et une chambre avec salle de bains. Cinq chambres au total, pour accueillir famille et amis dans un confort généreux.
À l'extérieur, le jardin paysager de 1 000 m² révèle sa plus belle surprise : une piscine miroir à débordement de 11 m x 4 m, chauffée, d'une rare élégance, un grand abri idéal pour les soirées d'été, deux dépendances en pierre, et un jardin fleuri qui se réinvente au fil...
Au cœur du Parc Naturel Régional de Brière, dans un hameau authentique à deux pas de La Madeleine de Guérande, cette remarquable chaumière en pierre de 200 m² conjugue l'âme d'une architecture briéronne préservée et l'art de vivre d'une grande maison de famille.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce à vivre exceptionnelle — salon avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée ouverte en parfaite continuité — dont la hauteur sous poutres et les murs en granit apparent confèrent une générosité de volumes rarement accessible dans ce type de propriété. Un second salon Piano, une buanderie, un wc et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, une distribution en T dessert d'un côté trois chambres, une salle d'eau et un wc ; de l'autre, un espace bureau et une chambre avec salle de bains. Cinq chambres au total, pour accueillir famille et amis dans un confort généreux.
À l'extérieur, le jardin paysager de 1 000 m² révèle sa plus belle surprise : une piscine miroir à débordement de 11 m x 4 m, chauffée, d'une rare élégance, un grand abri idéal pour les soirées d'été, deux dépendances en pierre, et un jardin fleuri qui se réinvente au fil...
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 785 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,7% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
LA BAULE § VOUS
- 44500 LA BAULE ESCOUBLAC
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
196
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 840 et 3 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).