Maison en vente - Guérande
Maison 4 chambres de 97 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Guérande
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Guérande
iad France - Samuel Gador vous propose : A VENDRE
Charmante maison d'une surface totale de 127 m2, comprenant 97 m2 habitables, située au cOEur d'un lotissement (ASL) calme et bienveillant à 1km des remparts de Guérande avec les commerces, écoles et transports à pied ainsi qu'une crèche à moins d'une minute. Construite en 2004 sur un terrain d'environ 458 m2 orienté Sud-Ouest, cette maison lumineuse se compose de 5 pièces, dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 34 m2, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie communicante avec le garage, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une seconde salle d'eau, un deuxième WC ainsi qu'un dégagement. À ce niveau se trouve également un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Le garage de 15 m2 permet le stationnement d'un petit véhicule, de motos ou sert simplement d'espace de stockage.
Équipements et spécificités : Pompe à chaleur neuve de 2023. Ravalement de façade effectué en 2022. Volets roulants électriques et manuels. Menuiseries en Aluminium et bois double vitrage. Bonne isolation. VMC sf auto-réglable. Toiture ardoises naturelles. Maison raccordée à la fibre optique. En lotissement. Raccordement au réseau sanitaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Gador EI (ID 79314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 914905146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Charmante maison d'une surface totale de 127 m2, comprenant 97 m2 habitables, située au cOEur d'un lotissement (ASL) calme et bienveillant à 1km des remparts de Guérande avec les commerces, écoles et transports à pied ainsi qu'une crèche à moins d'une minute. Construite en 2004 sur un terrain d'environ 458 m2 orienté Sud-Ouest, cette maison lumineuse se compose de 5 pièces, dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 34 m2, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie communicante avec le garage, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une seconde salle d'eau, un deuxième WC ainsi qu'un dégagement. À ce niveau se trouve également un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Le garage de 15 m2 permet le stationnement d'un petit véhicule, de motos ou sert simplement d'espace de stockage.
Équipements et spécificités : Pompe à chaleur neuve de 2023. Ravalement de façade effectué en 2022. Volets roulants électriques et manuels. Menuiseries en Aluminium et bois double vitrage. Bonne isolation. VMC sf auto-réglable. Toiture ardoises naturelles. Maison raccordée à la fibre optique. En lotissement. Raccordement au réseau sanitaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Gador EI (ID 79314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 914905146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
94
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an