Maison en vente - Guérande
Quartier "Centre-ville - Faubourgs"
644 800 € *
Guérande : Maison 4 chambres de 161 m² - Séjour de 55 m² - Jardin - Garage
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Séjour de 55 m² Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Guérande
Maison 6 pièces 161 m2. Maison d'Architecte 6 Pièces – 161 m² – Emplacement Prisé à Guérande
Au cœur de Guérande, dans un quartier recherché, cette maison d'architecte de 161 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous serez captivé par le vaste séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son orientation ouest, et sa cheminée qui apporte chaleur et caractère. La cuisine familiale spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux, s'ouvre sur le jardin, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, trois chambres avec rangements, une grande salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un bureau avec cheminée, qui pourrait facilement se transformer en une 5e chambre, complètent l'ensemble.
Le jardin clos de 1 139 m² environ, arboré, offre calme et sérénité.
Un garage indépendant vient également parfaire cette propriété.
Au cœur de Guérande, dans un quartier recherché, cette maison d'architecte de 161 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous serez captivé par le vaste séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son orientation ouest, et sa cheminée qui apporte chaleur et caractère. La cuisine familiale spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux, s'ouvre sur le jardin, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, trois chambres avec rangements, une grande salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un bureau avec cheminée, qui pourrait facilement se transformer en une 5e chambre, complètent l'ensemble.
Le jardin clos de 1 139 m² environ, arboré, offre calme et sérénité.
Un garage indépendant vient également parfaire cette propriété.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 644 800 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Presqu'Ile Foncier Immobilier
- 1 bis, boulevard du Nord (Face aux remparts Porte Vannetaise) - 44350 Guerande
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
128
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.