Guérande : Maison de 105 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Pierre CORBINEAU vous propose : Maison spacieuse et lumineuse d'environ 105m² habitables comprenant 4 chambres dont une de plain-pied avec un grand garage sur un terrain clos de 1311m² exposé Sud.
Au rez-de-chaussée, retrouvez une pièce de vie de 35m², une cuisine séparée aménagée de 13m², une chambre de 20m² avec salle d'eau, des WC indépendants, et une buanderie où vous retrouverez l'accès pour une 5ème chambre d'appoint.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres mansardées et une salle d'eau avec cabine de douche, double vasque, et WC.
A l'extérieur, exposée plein Sud, retrouvez une terrasse carrelée de 50m² avec un BBQ en dur et une pergola.
Sur le côté de la maison, découvrez un premier carport.
Un garage de 18m² avec carport complète la propriété.
Sur l'avant de la maison, plusieurs places de stationnement.
Equipements : Chauffage au poêle à granules installé en 2020. Ballon d'eau chaude installé en 2019. Double vitrage bois. Volets roulants électriques et manuels. Toiture ardoises naturelles. Fosse septique. Ravalement de façade effectué en 2023. Isolation projetée dans les combles. Maison raccordée à la fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CORBINEAU EI (ID 30039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 791674526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr