Achat maison 3 chambres - Guérande
Achat maison 3 chambres - Guérande
Achat maison 3 chambres - Guérande

Guérande : Maison de 123 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Jardin

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Séjour de 55 m² Jardin

Description

Maison 3 chambres - Guérande

Maison 4 pièces 123 m2. EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale lumineuse sur les coteaux sud de Guérande

Dans un environnement paisible, à deux pas du centre de Guérande, cette maison familiale baignée de lumière séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son cadre privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et accueillante, avec une cuisine aménagée ouverte sur le jardin. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau à aménager selon vos envies, un WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur viennent compléter ce niveau.

À l'étage, deux chambres avec rangements offrent un bel espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Un palier spacieux complète l'étage et peut faire office de bureau, coin lecture ou espace télétravail.

Côté extérieur, le jardin paysagé invite à la détente, et un abri de jardin d'environ 18 m² vient ajouter un espace de rangement pratique. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 504 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de calme et de verdure.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Presqu'Ile Foncier Immobilier


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
76
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
2
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.