Maison en vente - Guérande
330 000 € *
Guérande : Maison 2 chambres de 92 m² - Garage
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Garage
Description
Maison 2 chambres - Guérande
Découvrez le charme authentique de cette maison du XIXe siècle, idéalement nichée dans le village de Saillé. Profitez d'une situation privilégiée, à seulement 3km des plages, aux portes de La Baule et du Pouliguen, et à moins de 4km des remparts de Guérande.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie exposée Ouest avec poutres apparentes et sa cheminée chaleureuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse de 33m². Un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle d'eau/WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux vastes chambres sur parquet massif, une salle de bain et un WC séparé.
À l'extérieur, une dépendance de 15m² (avec électricité et eau) sert actuellement de buanderie et de stockage.
Possibilité d'acquérir un garage indépendant de 13m² en supplément.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie exposée Ouest avec poutres apparentes et sa cheminée chaleureuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse de 33m². Un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle d'eau/WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux vastes chambres sur parquet massif, une salle de bain et un WC séparé.
À l'extérieur, une dépendance de 15m² (avec électricité et eau) sert actuellement de buanderie et de stockage.
Possibilité d'acquérir un garage indépendant de 13m² en supplément.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 330 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Lefeuvre Immobilier Saint-Nazaire
- 36 avenue Ferdinand De Lesseps Place Laborde - 44600 Saint-Nazaire
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
362
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 360 et 3 230 € par an.