Appartement 6 pièces de 160 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Guérande

Situé au cœur de la charmante ville de Guérande (44350), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein des remparts, offrant ainsi un cadre historique et pittoresque, proche des commerces, restaurants et des sites touristiques de la région.

Au deuxième étage d'un bâtiment du XVIIe siècle, cet appartement en duplex de 190 m² habitables propose un agencement rare et atypique. Composé de 6 pièces dont 4 chambres, il offre un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une mezzanine de 30 m², ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un cabinet de toilette complètent cet espace unique, offrant un potentiel idéal pour une activité de chambre d'hôtes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790 287 684