3 pièces de 55 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Duplex - Guérande

À vendre – Guérande (Les Hauts de La Baule) : dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce T3 duplex situé au 2ème et dernier étage, avec un cadre de vie agréable.
Vous apprécierez tout particulièrement la terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien offre environ 67 m² utiles (55,49 m² loi Carrez) et se compose de la manière suivante :
Entrée
Cuisine ouverte
Salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse Sud
WC
À l'étage : palier + 2 chambres mansardées
Salle de bains
Côté extérieur et pratique : vous disposez de 3 places de parking extérieures.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Prix: ** € honoraires inclus
Prix: ** € honoraires exclus

Honoraires 5,32 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots : 192 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2012€/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr