Appartement en vente - Guérande
Quartier "Centre-ville - Faubourgs"
179 000 € *
2 pièces de 53 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Guérande
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Guérande
VIVEZ EN MODE VACANCES A GUÉRANDE CENTRE, CITÉ MÉDIÉVALE !
GUERANDE CENTRE CITE MEDIEVALE (44) Appartement T2 A VENDRE - CHEMINEE - 52m2 - COEUR DES COMMERCES ET ANIMATIONS TOURISTIQUES
RARE SUR LE MARCHÉ ! Un bien d'exception niché au cœur des remparts historiques de Guérande, alliant charme médiéval et authenticité. Idéal résidence secondaire pour profiter tout l'été des animations estivales et restaurants ; et savourer ses délicieuses glaces caramel au beurre salé !
Un lieu de vie unique, idéal pour primo-accédants, résidence secondaire ou passionnés d'histoire et de caractère.
Que vous l'imaginiez en refuge estival ou en écrin chic, ce bien est un véritable coup de cœur !
Ici, vous serez "the place to be", en plein centre de cette cité touristique et pittoresque, entre ruelles pavées pleines de surprises et monuments classés.
UN BIEN DE CARACTÈRE QUI A DU CACHET !
Laissez-vous séduire par cet appartement unique de 52 m², où chaque détail raconte une histoire :
Pierre de taille & sol de caractère.
Cheminée au sol pour une atmosphère chaleureuse
Vitraux d'époque & hauteurs sous plafond impressionnantes
Et BONUS : Vivez tout à pied, commerces, restaurants et animations au cœur des remparts !
DESCRIPTION DU BIEN :
Spacieux salon-séjour, avec mezzanine pour une chambre
Cuisine fonctionnelle,
Salle d'eau moderne, douche à l'italienne et WC.
DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Un cadre historique exceptionnel, au cœur des remparts
Bien classé aux Bâtiments de France
Faibles charges de copropriété
À proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Le Parc de Guérande à seulement 2 min à pied
INFOS PRATIQUES :
Taxe foncière : 616 €
Classe énergie : G
GES : C
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR POUR LES AMOUREUX DE LA CITE MEDIEVALE DE GUERANDE !
Ne passez pas à côté de ce véritable bijou du patrimoine guérandais.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(DONT FONDS TRAVAUX) : 563€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.887872
GUERANDE CENTRE CITE MEDIEVALE (44) Appartement T2 A VENDRE - CHEMINEE - 52m2 - COEUR DES COMMERCES ET ANIMATIONS TOURISTIQUES
RARE SUR LE MARCHÉ ! Un bien d'exception niché au cœur des remparts historiques de Guérande, alliant charme médiéval et authenticité. Idéal résidence secondaire pour profiter tout l'été des animations estivales et restaurants ; et savourer ses délicieuses glaces caramel au beurre salé !
Un lieu de vie unique, idéal pour primo-accédants, résidence secondaire ou passionnés d'histoire et de caractère.
Que vous l'imaginiez en refuge estival ou en écrin chic, ce bien est un véritable coup de cœur !
Ici, vous serez "the place to be", en plein centre de cette cité touristique et pittoresque, entre ruelles pavées pleines de surprises et monuments classés.
UN BIEN DE CARACTÈRE QUI A DU CACHET !
Laissez-vous séduire par cet appartement unique de 52 m², où chaque détail raconte une histoire :
Pierre de taille & sol de caractère.
Cheminée au sol pour une atmosphère chaleureuse
Vitraux d'époque & hauteurs sous plafond impressionnantes
Et BONUS : Vivez tout à pied, commerces, restaurants et animations au cœur des remparts !
DESCRIPTION DU BIEN :
Spacieux salon-séjour, avec mezzanine pour une chambre
Cuisine fonctionnelle,
Salle d'eau moderne, douche à l'italienne et WC.
DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Un cadre historique exceptionnel, au cœur des remparts
Bien classé aux Bâtiments de France
Faibles charges de copropriété
À proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Le Parc de Guérande à seulement 2 min à pied
INFOS PRATIQUES :
Taxe foncière : 616 €
Classe énergie : G
GES : C
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR POUR LES AMOUREUX DE LA CITE MEDIEVALE DE GUERANDE !
Ne passez pas à côté de ce véritable bijou du patrimoine guérandais.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(DONT FONDS TRAVAUX) : 563€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.887872
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 30
- Charges courantes annuelles : 563,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Christine GICQUEL
Performances énergétiques et climatiques
380
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 450 et 2 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).