Appartement en vente - Guérande
196 000 € *
Guérande : 2 pièces de 39 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Guérande
Charmant appartement de caractère situé au coeur de la cité médiévale de Guérande. Profitez des commerces, du marché et des services de proximité : tout à pied.
Venez découvrir cet appartement plein de charme d'une superficie de 39m² (carrez) et 53m² au sol.
Appartement lumineux exposé Sud-Ouest.
Dès l'entrée vous serez séduit par de belles hauteurs sous plafond alliant l'ancien et des volumes généreux.
Le bien se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle) et son ilot central.
Une chambre confortable et une salle de bains.
Le parquet entièrement refait en 2026.
Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 2019.
Une cave vient compléter ce bien (espace de stockage).
Possibilité d'une place de parking à l'année.
Petite copro de 6 logements bien entretenue.
Idéal pour un pied-à-terre d'exception, un premier achat ou un investissement locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971196
Venez découvrir cet appartement plein de charme d'une superficie de 39m² (carrez) et 53m² au sol.
Appartement lumineux exposé Sud-Ouest.
Dès l'entrée vous serez séduit par de belles hauteurs sous plafond alliant l'ancien et des volumes généreux.
Le bien se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle) et son ilot central.
Une chambre confortable et une salle de bains.
Le parquet entièrement refait en 2026.
Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 2019.
Une cave vient compléter ce bien (espace de stockage).
Possibilité d'une place de parking à l'année.
Petite copro de 6 logements bien entretenue.
Idéal pour un pied-à-terre d'exception, un premier achat ou un investissement locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971196
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 196 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
- Charges courantes annuelles : 1 320 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Séverine BOULLARD
Performances énergétiques et climatiques
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 896 et 1 212 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).