Appartement 2 pièces de 29 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Guérande

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Séjour de 18 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièces Guérande

Appartement À Vendre. À deux pas des remparts de GUERANDE, des commerces, des écoles et de la salle Athanor, découvrez ce studio cabine de 29 m² situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété (sans ascenseur).

En parfait état, il offre une pièce de vie lumineuse, un espace cabine idéal pour coin nuit ou lits superposés, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'agencement est optimisé pour un confort maximal.

Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied, un véritable atout pour la location à l'année ou saisonnière (loc saisonnière autorisée dans la copropriété).

Aucun travaux à prévoir
Faibles charges
Très bonne rentabilité locative
Idéal investisseur ou pied-à-terre

Une opportunité rare sur le secteur.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 127 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,83% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Charges courantes annuelles : 500 €/an

Annonce proposée par

Ar Men Immobilier

10, bis rue Pasteur - 44410 Herbignac
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

210

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.