Maison 4 chambres de 146 m² - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Guenrouet

iad France - Laurence Frances vous propose: Grande maison d'architecte lumineuse de 146 m2, des années 80/90 comprenant :

Au rez-de-chaussée :

-Une véranda d'entrée
-Une grande pièce de vie de 68m2 avec cuisine aménagée et équipée
-Une chambre avec sa salle d'eau
-Un wc

A l'étage :

-Un palier
-Trois chambres mansardées
-Une chambre transformée en dressing
-Un bureau
-Une salle d'eau avec wc.

Cette propriété de 3 300m2 se situe sur à 2mn du bourg de Guenrouet, non loin du canal Nantes à Brest.
Sur la parcelle se trouvent un carport pour 2 voitures, ainsi qu'un abri de jardin.
Les petits plus de cette maison :
-Poêle à granule dimensionné pour chauffer la maison
-Isolation combles faite en 2021
-Velux et menuiseries RDC changées
-Assainissement individuel conforme
-Chauffe-eau électrique 300l changé en 2021
-Grande terrasse en L exposée Sud/ouest 115m²
-Aucun vis-à-vis
Les petits moins :
-Proximité d'une ferme
-Quelques rafraichissements à prévoir (peinture dressing, sol douche….)
- Effectivement il n'y a pas de garage, mais le PLU autorise sa construction pour une emprise au sol de 40m²

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.