Maison de 106 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Guenrouet

Dans le bourg de Notre-Dame de Grâce, laissez vous surprendre par les volumes de cette maison en pierre rénovée d'environ 105m2 habitables sur une parcelle de 1298m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée semie-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée lumineuse, un salon-séjour et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un dégagement dessert 4 belles chambres, et un espace de rangement avec lave-mains.

Côté extérieur, plusieurs dépendances vous permettront de bricoler, stocker, selon vos envies : un appentis attenant à la maison, un atelier indépendant de 10m2, ainsi qu'un petit hangar partiellement clos d'environ 30m2 (idéal pour des animaux).

Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts !

Diagnostics réalisés le 17/04/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C // CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.68% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 193 000EUR // Prix honoraires inclus : 199 500EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au ** ** ** ** ** pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44** ** ** ** **44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.