Guenrouet : Maison 3 chambres de 96 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Laurence Frances vous propose: Maison 5 pièces 96 m- Terrain 1 774 m² avec étang
À vendre maison individuelle de 96 m² habitables située dans un environnement agréable, au calme, proche du canal de Nantes à Brest.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
•une entrée
•une cuisine
•un salon-séjour
•une chambre
•une salle d'eau
•un WC
•une véranda attenante

À l'étage :

•une mezzanine
•2 chambres
•une salle d'eau avec WC

Vous bénéficierez également d'un garage attenant d'environ 20 m² avec grenier au-dessus.
Le tout sur une belle parcelle de 1 774 m² avec étang, allée goudronnée et vue dégagée.

Les atouts :

•3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
•grand terrain
•étang sur la parcelle
•environnement calme
•proximité du canal de Nantes à Brest
•DPE D

À noter :
•travaux de rafraîchissement à prévoir
•assainissement non conforme

Fort potentiel pour ce bien idéal en résidence principale ou projet de maison de campagne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.