Maison de 66 m² avec 1 chambre - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Guenrouet

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: Charmante Maison de 3 pièces à Guenrouet avec Grand Jardin et combles aménageables.

Vous rêvez d'une maison pleine de charme dans un cadre paisible à Guenrouet ? Cette ravissante maison, implantée sur une parcelle de 1019m², est idéale pour réaliser votre projet de vie à la campagne.

À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 25m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, une grande chambre disposant d'une baie vitrée donnant sur le jardin, un bureau, une salle d'eau avec lumière naturelle, un WC indépendant ainsi qu'une entrée spacieuse.
A l'étage, les 46m2 de combles aménageables vous permettront de créer deux voire trois chambres. L'escalier est déjà présent.

Le jardin, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Imaginez-vous autour d'un barbecue en famille ou en train de cultiver un potager bio. Un espace de verdure qui deviendra rapidement un lieu de détente et de loisirs pour petits et grands.

Toutes les huisseries sont en pvc et les volets sont motorisés.
Prévoir la mise aux normes de l'assainissement individuel et la création d'une cuisine (possible dans le bureau ou dans la chambre du rdc)

Le bourg de Guenrouet et ses commerces très vivants sont à 7kms. Les bords de l'Isac pour les amateurs de pêche et de balades sont à 1km. Ramassage scolaire dans le village.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de cette charmante maison à Guenrouet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.