Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Guémené-Penfao

Maison en pierre avec dépendances, grands garages et terrain de 2 453 m² à Guémené-Penfao
Charme de la pierre, grands volumes et fort potentiel d'aménagement !

À Guémené-Penfao, dans un hameau calme et agréable, à seulement 2 minutes des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierres apparentes, idéale pour une famille, un artisan ou un projet de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison fonctionnelle et pleine de caractère

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une cuisine ouverte de 11 m² environ.
Un salon/séjour lumineux de 23 m² environ avec une cheminée à foyer ouvert, apportant tout le charme de l'ancien.
Une chambre de 11 m² environ.
Une salle de bain.
Un WC indépendant.
Une chaufferie.
Un garage attenant pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.
Des dépendances offrant de multiples possibilités

Attenantes à la maison :

Un débarras avec salle d'eau.
Une cave.
Deux grands garages fermés d'environ 58 m² et 100 m², parfaits pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un atelier ou du stockage.
Un étage confortable

À l'étage :

Un salon.
Une chambre.
Un WC.
Un extérieur rare

L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 453 m², classé Ah1 au PLU, comprenant également deux hangars, offrant encore davantage de possibilités pour une activité professionnelle, du stockage ou des projets d'aménagement.

Les atouts de cette propriété

Maison en pierres apparentes pleine de charme.
Nombreuses dépendances.
Deux grands garages fermés.
Deux hangars.
Terrain de 2 453 m².
Possibilité d'agrandissement grâce au garage attenant.
Environnement calme à proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact

Pour visiter ce bien et être accompagné dans votre projet immobilier, contactez :

Régis Clavier
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire n2022AC00218, auprès de Dr House Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat n120077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.