Maison de 218 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Grandchamp-des-Fontaines

Située dans un charmant hameau au calme, en proximité des bourgs de Grandchamp et de Treillières, à 15 min du périphérique nantais, cette magnifique longère à étage de 219 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre paisible, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 70m2 avec toit cathédrale, baignée de lumière grâce à deux baies vitrées à galandage, donnant sur une grande terrasse faisant l'angle de la maison sous une belle pergola pour profiter des beaux jours en toute tranquillité,

une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec de beaux matériaux, et ouverte sur l'espace de vie,

une grande buanderie fonctionnelle, avec espace machine à laver, sèche-linge, nombreux rangements, espace bureau, et accès direct à l'extérieur,

un couloir avec de grandes penderies, et un wc indépendant avec lave-main,

une spacieuse suite parentale avec plusieurs dressings, une salle de bain privative comprenant douche, baignoire, double vasques et sèche serviettes.

A l'étage :
une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un coin lecture ou un espace détente ou musique,

trois belles chambres, et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre,

une salle de bain, avec douche et baignoire,

un WC indépendant,

un long couloir avec rangements intégrés, reliant harmonieusement les différents espaces.

Avec quelques prestations +++ valorisant cette maison :
Chauffage centralisé
Pompe à chaleur à géothermie et panneaux photovoltaïques (rentabilité énergétique)
Aspiration centralisée
Double vitrage et volets électriques à commande centralisée
Prises RJ et fibre

Sans oublier un long carport de 3 places de voitures et 1 moto, complétant un bel extérieur offrant plusieurs places supplémentaires pour les invités, et deux dépendances intéressantes, ajoutant au cachet de cette belle demeure rare sur le secteur. ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1984€ ~ 2685€ - Melissa TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC 903612604 NANTES - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR