Maison de 200 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gorges

Idéalement située sur Gorges, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare SNCF, écoles, pole santé, boulangerie, poissonnerie, boucherie...) découvrez cette maison d'environ 200 m². Etat irréprochable pour cette construction traditionnelle édifiée en 2001 et agrandie en 2007 et 2012. Elle comprend actuellement : hall d'entrée, salle à manger, salon cathédrale avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, dégagement, wc indépendant, salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres avec rangements dont une avec un grand dressing et un accès sur une terrasse. A l'étage : 4ème chambre. Le garage sépare la partie habitation des bureaux. L'espace professionnel comprend aujourd'hui un accès indépendant qui dessert 4 espaces bureaux, une pièce technique avec wc. Idéal pour une profession libérale, ou possibilité de créer un locatif pour générer un revenu complémentaire. Stationnement facile devant la maison, sur l'arrière le jardin est entièrement clos, arboré et à l'abri de tout vis-à-vis. Une dépendance ainsi qu'un abri bois sont également présent. A découvrir rapidement ! THB Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1690.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr