Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Fay-de-Bretagne

iad France - Céline Damès vous propose: Longère en pierre – 6 pièces – Vie de plain-pied – Double garage + carport

Amoureux de la pierre et des volumes authentiques, cette longère de caractère d'environ 123 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1500 m² entièrement close.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied, très recherchée :

Une pièce de vie de 32 m² exposée plein sud, lumineuse et ouverte sur la terrasse, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie séparées, une chambre de près de 12 m² ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.
Un accès direct au garage de 26 m².
À l'étage, Trois chambres de 15 m², 13 m² et 11 m², un bureau de 8 m² et une salle d'eau.

Un grenier complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un atelier.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse exposée sud et d'un jardin lumineux entièrement clos.
Deux dépendances supplémentaires dont un double garage permettent le stationnement de deux véhicules et offrent un beau potentiel de stockage.

Chauffage par chaudière à pellets, couverture en ardoise naturelle, gouttières en zinc, ouvertures en double vitrage bois.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces tout en conservant le charme des matériaux nobles et l'authenticité de la pierre. L'assainissement est individuel et doit être mis en conformité (Budget 9000€).

Atout supplémentaire pour les familles : arrêt de transport scolaire à proximité immédiate desservant l'école primaire, collège et lycée.

Une maison familiale offrant confort et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.