Erbray : Maison 3 chambres de 124 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

ERBRAY - Coup de cœur assuré pour cette ancienne fermette entièrement rénovée avec amour à partir de 2015, offrant un équilibre parfait entre le charme rustique et le confort moderne. Située à seulement 4 minutes des commerces et des écoles, cette propriété est un véritable havre de paix.
Caractéristiques Principales :
Visite Virtuelle Disponible Sur Demande
Calme et Luminosité : Les atouts majeurs de ce bien, un lieu de vie confortable et convivial.
Pièce de Vie Chaleureuse : Belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, sortie vers la terrasse (exposition sud-est).
Chauffage Économique : Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse au rez-de-chaussée et à l'étage.
Espace Polyvalent : Pièce au-dessus du garage avec volumes généreux (27 m2), plafond cathédral, poêle à bois et lavabo. Idéale comme chambre, bureau, salle de jeux ou atelier.
Intimité à l'Étage : Palier lumineux desservant deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.
Surface Habitable : 107 m2 offrant un espace confortable pour toute la famille.
Garage Pratique : Garage de 34 m2, parfait pour les amateurs de bricolage.
Extérieurs Épanouis : Carport, box pour cheval, poulailler, terrain clos pour cheval, potager, espace paysagé et verger (cerisier, reine Claude, pommes, mirabelle).
Équipements Confortables : Assainissement autonome individuel aux normes, toiture en ardoise naturelle.
Une visite s'impose pour découvrir tous les détails charmants de cette propriété exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/cappe (réf. 538714 )