Maison 1 chambre de 104 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Drefféac

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: COUP DE CŒUR A DREFFEAC : Maison Contemporaine, Charme & Potentiel

​Vous recherchez le calme d'un village, de l'espace et une maison qui s'adapte à vos projets ? Découvrez cette construction de 2010 nichée sur une parcelle généreuse de 1600 m².

​Une pièce de vie 'Effet Waouh'
​Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le plafond cathédrale apporte un volume aérien exceptionnel. L'espace cuisine est aménagé et équipé, pensé pour être ultra-fonctionnel.
​Côté pratique : un cellier attenant pour tout stocker discrètement.
​La pièce de vie s'ouvre directement sur une large terrasse en bois dominant le jardin, idéale pour vos soirées d'été.
La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre lumineuse au rez-de-chaussée avec son accès privé à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau à l'éclairage naturel et des wc indépendants.
​Le confort absolu : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) pour une chaleur douce et des économies d'énergie.

​A l'étage, la grande mezzanine baignée de lumière est un véritable atout. Elle offre aujourd'hui un bel espace de détente, mais peut très facilement être transformée pour accueillir 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison grandit avec vos besoins !

​Le 'Plus' qui fait la différence : Les Dépendances
​Amateurs de bricolage, artistes ou adeptes du bien-être, vous allez être comblés :
Sur l'avant de la maison se trouve une grande dépendance en pierre avec mezzanine, parfaite pour un atelier, un bureau ou du stockage après que vous l'ayez rénovée (existant sain).
​Une deuxième dépendance dédiée au lâcher-prise avec SPA et espace douche est accessible depuis le jardin.
​Le terrain de 1600 m² reste à paysager : un véritable canevas blanc pour créer le jardin de vos rêves, installer un potager ou une piscine.
​Chauffage par PAC au sol pour le rdc.

N'attendez pas pour visiter, elle n'attend que vos idées pour évoluer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.