Maison en vente - Divatte-sur-Loire
468 000 € *
Divatte-sur-Loire : Maison de 190 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Divatte-sur-Loire
En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison de maître située sur les bords de Loire avec une vue imprenable sur le port de la pierre percée, la Loire et ses îles.
La maison de 190m² comprend au RDC une entrée, une cuisine avec espace repas, un séjour, un salon, un bureau avec mezzanine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des WC.
Un magnifique escalier dessert à l'étage 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau/WC ainsi qu'une salle de bains.
Les pièces du RDC bénéficient d'une double exposition : la Loire d'un côté, le jardin clos de murs en pierre, arboré et paysager de 1 500m² de l'autre.
De nombreuses dépendances complètent ce bien, pour plus de 500m² :
- un bel hangar en bardage bois de plus de 110m²,
- un sous sol/cave/ atelier très sain
- un grenier
- des annexes en pierre
- un bâtiment secondaire en pierre de 95m² actuellement à usage de stockage est identifié en second logement dans l'acte.
Des travaux sont à prévoir (chauffage au fioul, une partie des fenêtres sont avec survitrage, l'électricité est à revoir).
Pour plus de renseignements sur ce bien atypique et pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler au ** ** ** ** **.
DPE : F -GES : F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 586 euros et 8 910 euros.
Budget : ** € honoraires inclus (dont 18 000 euros charge acquéreur). Net vendeur : ** €.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 455985.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
La maison de 190m² comprend au RDC une entrée, une cuisine avec espace repas, un séjour, un salon, un bureau avec mezzanine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des WC.
Un magnifique escalier dessert à l'étage 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau/WC ainsi qu'une salle de bains.
Les pièces du RDC bénéficient d'une double exposition : la Loire d'un côté, le jardin clos de murs en pierre, arboré et paysager de 1 500m² de l'autre.
De nombreuses dépendances complètent ce bien, pour plus de 500m² :
- un bel hangar en bardage bois de plus de 110m²,
- un sous sol/cave/ atelier très sain
- un grenier
- des annexes en pierre
- un bâtiment secondaire en pierre de 95m² actuellement à usage de stockage est identifié en second logement dans l'acte.
Des travaux sont à prévoir (chauffage au fioul, une partie des fenêtres sont avec survitrage, l'électricité est à revoir).
Pour plus de renseignements sur ce bien atypique et pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler au ** ** ** ** **.
DPE : F -GES : F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 586 euros et 8 910 euros.
Budget : ** € honoraires inclus (dont 18 000 euros charge acquéreur). Net vendeur : ** €.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 455985.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 468 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 450 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Katia BASCOUGNANO
Performances énergétiques et climatiques
278
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
87*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
87
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 586 et 8 910 € par an.