Derval : Maison de 152 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

Maison en pierre rénovée – 150 m² – Proche Derval

À seulement 2 km de Derval et 1 km de la voie rapide vers Rennes (35 min) et Nantes (40 min), venez découvrir cette maison en pierre rénovée d'environ 150 m² habitables (loi Carrez), idéale pour les familles ou les amateurs de campagne.

Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine familiale de plus de 22 m², un salon-séjour lumineux de 35 m² avec insert bois, parfait pour les soirées d'hiver, deux chambres (dont une à terminer), une buanderie et une vaste salle d'eau avec baignoire de 11,64 m².

À l'étage, une grande mezzanine et deux pièces, dont une de plus de 20 m², permettent de créer selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou atelier.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysager de 1 355 m², sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez également de dépendances pour le rangement ou le bricolage et, à titre perso, d'un magnifique chêne.

La maison a bénéficié d'une rénovation en 2021 :

Chauffage par aérothermie réversible (économique et performant)

Électricité, plomberie, isolation (combles + isolation par l'extérieur)

Les plus : beaux volumes, bonne performance énergétique, environnement calme, proximité de Derval, de la 4 voies et des grands axes.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de la pierre, confort moderne et cadre de vie apaisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) ** ** ** ** ** (réf. 596958 )

Etat général : État Toiture : Standard