Maison de 62 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Derval

Idéalement située à trois minutes du bourg de Derval et de ses commodités !
Venez découvrir cette jolie maison en pierre avec vie de plain pied. Celle-ci est composée d'une belle pièce de vie bien exposée comprenant salon/séjour avec insert et une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, un WC.
Ce bien est actuellement loué 490€ hors charges, soit une belle rentabilité de 7%, (bail d'entrée 01.11.2025, bail non meublé de 3 ans).
Le tout sur un terrain d'environ 170m² (selon bornage), assainissement individuel non conforme).
Un joli bien chaleureux avec le charme de la pierre et du bois !!
Pour visiter et plus de renseignements, contacter l'Agence l'Adresse Nozay ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr