Crossac : Maison de 90 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

✨ EN EXCLUSIVITÉ – Centre-bourg de Crossac ✨

Idéalement située au cœur du bourg, cette maison nantaise d'environ 90 m² vous séduira par son fort potentiel et son grand terrain de 2 400 m², rare sur le secteur.

🔹 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangements, une chambre, une lingerie, ainsi qu'un grand garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée.

🔹 À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un WC séparé, une salle d'eau, et un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m², baigné de lumière avec balcon.

✔️ Pompe à chaleur
✔️ Beaux volumes
✔️ Terrain généreux offrant de multiples possibilités
✔️ Maison saine à rafraîchir selon vos envies

📸Certaines photos sont non contractuelles, proposées afin de vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous.

🔍 DPE : Classe D (236) – Conforme à la nouvelle réglementation en vigueur au 1er janvier 2026.

💡 Une opportunité rare sur Crossac, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.

📞 Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 315141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 89** ** ** ** **16.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr