Maison de 191 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Couëron

iad France - Delphine Coussaud vous propose : Venez découvrir cette charmante maison sur deux niveaux, située dans le quartier tranquille et calme du Bois du Berligou à la Chabossière.
Elle est juste parfaite pour les familles qui recherchent un lieu de vie confortable et fonctionnel. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec WC et possibilité d'y intégrer des rangements qui mènent à la cuisine de 2023 et au séjour ouvert sur la terrasse orientée sud, ce qui permet une circulation fluide et facilite les moments de convivialité.
Avec le salon, ce véritable espace confortable de quasiment cinquante deux mètres carrés vous invite à la détente et au divertissement.
Une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau, une arrière cuisine, un vestibule, un bureau et un cellier complètent cette vie de plain-pied.

L'étage, très spacieux, est composée de 4 chambres (13,5-16,4-15,5 et 25m2 environ), d'un bureau et d'une salle de bain.
Un large pallier et un second WC sont également disponibles à ce niveau.
Les grandes ouvertures en double vitrage inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance agréable et chaleureuse. Notez que deux chambres communiquent entre elles par un balcon, confort très apprécié par des adolescents. De plus, la plus grande chambre peut accueillir facilement une pièce d'eau supplémentaire.

Cette maison se situe à proximité de toutes les commodités telles que les commerces (boulangerie, charcutier-traiteur, restaurant, poissonnerie à moins de 800m), les écoles primaires et maternelles, les salles de sport ou encore les unités de soin, les grands centres commerciaux et les salles de spectacle. Plusieurs transports en commun facilitent l'accès aux nombreux lycées de Nantes, au centre-ville et à la gare : 71-91-E1.

BONUS : UN JARDIN entièrement clôturé, arboré et fleuri vous permettra de vous détendre au calme et à l'abri des regards. UN IMMENSE GARAGE pour la voiture et stocker ou bricoler finiront de vous combler.
Le stationnement est aisé et gratuit dans la rue non passante.
Prêts pour une visite ? J'attends votre appel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 96 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr