Maison de 117 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Couëron

Nouveauté / Exclusivité :
Située au calme d'une impasse à Couëron, cette maison des années 50 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Implantée sur une parcelle de 1 000 m², elle bénéficie d'un très beau jardin, véritable atout de la propriété.
La maison nécessite une rénovation importante, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et d'y apporter votre touche selon vos envies et votre projet.
La superficie du terrain peut également laisser envisager une éventuelle division parcellaire, possibilité qui restera à étudier et à valider auprès des services d'urbanisme de la mairie de Couëron.
Pour vous aider à vous projeter sereinement, un accompagnement peut être proposé pour l'estimation et le chiffrage des différents travaux à prévoir.
Un bien à découvrir pour son environnement, son terrain et les nombreuses possibilités qu'il offre.Cette annonce référence 346563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr