Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Couëron

iad France - Céline SUPIOT vous propose:
Au cOEur de Couëron, maison individuelle de 117m² au sol et 110 habitables construite en 1992 sur un terrain de 442m².
Sa situation géographique idéale, à proximité des commodités, des écoles et des transports.
Au rez-de-chaussée, entrée, salon triple exposition de 29m² donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine ouverte, aménagée et wc séparé avec lave main
A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une pièce à usage de bureau ou dressing.
Le garage est attenant et permet de stationner un véhicule et accueille un espace de rangement et buanderie
Terrain clos et sans vis-à-vis de 440m²

- L'aménagement d'une suite parentale est possible au rez-de-chaussée
- Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
- Quartier résidentiel calme et recherché, au calme d'une impasse
- Système de chauffage individuel au gaz
- Expositions Est, Sud et Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.