Couëron : Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Delphine Coussaud vous propose: VENDUE !
À peine diffusée, cette maison a suscité beaucoup d'intérêt, les prospects les plus réactifs se sont déjà positionnés.

En EXCLUSIVITÉ, voici une maison bien située et fonctionnelle à Couëron la Chabossière – 100 m², 4 chambres, jardin et GARAGE.

Située dans un quartier calme, proche du Super U, de l'école primaire et à proximité des transports (Bus 91 vers Saint Herblain et Express E1 vers Gare Maritime), cette maison est une belle opportunité pour accueillir une nouvelle famille.

Mitoyenne par le garage, elle offre un agencement fluide et bien pensé :
- une entrée avec placard et accès direct au garage
- une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée
- un salon-séjour lumineux grâce à une baie vitrée ouvrant vers une terrasse exposée ouest et sur un jardin parfaitement clôturé. Possibilité de créer un carport supplémentaire

La pièce de vie de 26m2 est réchauffée par une authentique cheminée avec insert. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et les performances énergétiques de la maison sont améliorées grâce à une isolation par l'extérieur. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants ou battants.

À l'étage : un palier généreux et trois chambres sur parquet massif. La salle de bain avec douche et baignoire mérite d'être repeindre.

Maison simple, chaleureuse, elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Zéro amiante, zéro termite, aucune anomalie gaz, quelques remarques sur l'équipement électrique mais l'ensemble de l'installation est protégé.

Points forts : Proche de tout, loin de rien !!
Maison fibrée. 3 places de stationnement en plus du garage. Possibilité de créer facilement une deuxième salle d'eau pour donner de l'indépendance à un ado dans la 4ème chambre séparée.

Une visite s'impose ! Partage inter-agence toujours accepté. Visite le samedi toute la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.