Couëron : Maison de 95 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Aurélien Gaborit vous propose: En village, sur la commune de Couëron et à moins de 4 kms de Sautron,

Maison de charme de 95m² évolutive à 105m2 (possibilité de 3ème chambre ou bureau)

Au rez de chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie avec son poêle à pellet installé en juin 2025, un espace salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, exposé sud. Ensuite un couloir dessert la salle d'eau, les toilettes séparés et une buanderie.

A l'étage un palier dessert les chambres, toutes 2 lumineuses et équipées de placards.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec terrasse pour des moments de détente en plein air. vous disposerez également d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que 3 dépendances dont une de 9 m2 environ, attenante à la maison.

Ce Bien ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.