Maison 2 chambres de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Couëron

iad France - Delphine Coussaud vous propose: en exclusivité, une maison pleine de potentiel à Couëron – 70 m², 2 chambres, grande parcelle de terrain et GARAGE.
TROP TARD, VENDUE, LES PLUS AUDACIEUX SE SONT DÉJÀ POSITIONNÉS
Photos de projection suggérées pour chaque pièce.
Située dans un quartier tranquille, à proximité des transports (Bus 91 / 71 à 450m + Express E1 pour Nantes arrêt gare Maritime à 700m).
À égale distance des commerces de Couëron et de la Chabossière, cette maison est une belle opportunité pour les bricoleurs.
Mitoyenne d'un côté, elle offre un agencement fluide et bien pensé pour une vie de plain-pied :
- une entrée indépendante
- une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés.
- un salon-séjour
- La maison dispose de deux chambres sur parquet massif (13.2 et 13.0 m2)
Un jardin sud-est avec un beau vergé déjà en place vous attend sur plus de 700m2.

Il y a encore du potentiel à exploiter et à venir découvrir car le garage peut se transformer en suite parentale. Notez qu'un rapport d'expertise a été établi pour prévenir des faiblesses du plancher à renforcer.

Maison simple, elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Chauffage gaz, ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et bois cotés jardin.

Points forts : Aucune anomalies électriques -Jardin - Bonnes performances énergétique - Garage et cave sous toute la surface de la maison pour bricolage et stockage - Grenier isolé.

Une visite s'impose ! Partage inter-agence toujours accepté. Visite le samedi toute la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.