Appartement en vente - Couëron
274 900 € *
Couëron : 4 pièces de 98 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Immeuble de standing Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Couëron
iad France - Clément Bouyer vous propose: Duplex Rénové – 3 Chambres – Garage – Dernier Étage – Hyper Centre de Couëron
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1988, ce beau duplex de 109 m² au sol et 92m2 carrez offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement recherché en plein cOEur de Couëron.
Au premier niveau, vous découvrirez :
- Un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est
- Une cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains contemporaine
- Un WC indépendant
À l'étage, vous trouverez :
- Une spacieuse suite parentale sous rampant
- Une salle d'eau privative avec douche
- Un WC intégré
De beaux volumes et une luminosité naturelle grâce aux ouvertures orientées Sud et Est.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité, d'équipements modernes et de finitions soignées, garantissant un confort optimal.
Un garage en box fermé de 15m2 vient compléter ce bien, offrant un stationnement sûr et pratique en complément des places à l'extérieur de la résidence.
Idéalement situé en plein centre de Couëron, vous profiterez d'un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare, bus, bacs de Loire).
Un duplex rare sur le secteur, alliant modernité, espace et qualité de vie.
Clément Bouyer iad France, votre Conseiller Immobilier.
Avis de valeur OFFERT
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1988, ce beau duplex de 109 m² au sol et 92m2 carrez offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement recherché en plein cOEur de Couëron.
Au premier niveau, vous découvrirez :
- Un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est
- Une cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains contemporaine
- Un WC indépendant
À l'étage, vous trouverez :
- Une spacieuse suite parentale sous rampant
- Une salle d'eau privative avec douche
- Un WC intégré
De beaux volumes et une luminosité naturelle grâce aux ouvertures orientées Sud et Est.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité, d'équipements modernes et de finitions soignées, garantissant un confort optimal.
Un garage en box fermé de 15m2 vient compléter ce bien, offrant un stationnement sûr et pratique en complément des places à l'extérieur de la résidence.
Idéalement situé en plein centre de Couëron, vous profiterez d'un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare, bus, bacs de Loire).
Un duplex rare sur le secteur, alliant modernité, espace et qualité de vie.
Clément Bouyer iad France, votre Conseiller Immobilier.
Avis de valeur OFFERT
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 274 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 28
- Charges courantes annuelles : 1 400 €/an
Annonce proposée par
Clément Bouyer
Performances énergétiques et climatiques
108
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 040 et 1 460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).