Appartement en vente - Couëron
Quartier "Centre-ville - Ardillets"
Couëron : 3 pièces de 65 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Couëron
iad France - Erwan Cholet vous propose: Appartement T3 bis lumineux – 65 m² – Couëron Bourg - Cave
Situé au cOEur de Couëron Bourg, à deux pas de la gare et des commodités, cet appartement T3 bis de 65 m² (transformé en T2) au 1er étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie lumineuse entièrement rénovée en 2022, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un dressing. Une cave privative de 5,5 m² complète ce bien.
Les atouts :
- Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité toute la journée.
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (gros travaux déjà votés, démoussage programmé très prochainement).
- Facilement transformable en T3, permettant de créer une deuxième chambre (voir propositions d'agencement sur les projections proposées)
- Situation idéale : gare accessible à pied, commerces et services de proximité.
Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cOEur de Couëron Bourg, à deux pas de la gare et des commodités, cet appartement T3 bis de 65 m² (transformé en T2) au 1er étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie lumineuse entièrement rénovée en 2022, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un dressing. Une cave privative de 5,5 m² complète ce bien.
Les atouts :
- Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité toute la journée.
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (gros travaux déjà votés, démoussage programmé très prochainement).
- Facilement transformable en T3, permettant de créer une deuxième chambre (voir propositions d'agencement sur les projections proposées)
- Situation idéale : gare accessible à pied, commerces et services de proximité.
Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 24
- Charges courantes annuelles : 880 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 090 et 1 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).