Couëron : 3 pièces de 61 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Et si votre futur appartement alliait lumière, calme et emplacement stratégique aux portes de Nantes ?

À Couëron, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 61 m² avec balcon plein sud, situé dans la résidence récente « Les Terrasses de Mazurka ».
Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, pensé pour le confort du quotidien :
• une entrée accueillante
• une pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec accès direct au balcon
• un espace cuisine ouvert et pratique
• une pièce de rangement
• un dégagement desservant :
o 2 chambres
o une salle de bain
o des WC séparés
Le tout au sein d'une copropriété récente et à taille humaine : seulement 20 appartements, répartis en 2 bâtiments d'un étage, offrant un cadre de vie soigné et convivial.

Ce bien se distingue par des atouts recherchés et rares sur le secteur :
✅ Balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle
✅ Deux places de parking privatives, un confort précieux au quotidien
✅ Local poussettes au sein de la résidence
✅ Environnement calme, parfait pour se projeter sereinement
📍 Un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Nantes et Saint-Herblain :
• commerces, écoles et services accessibles rapidement
• transports à proximité
• accès fluide vers les grands axes
🎯 Un appartement idéal pour :
• une résidence principale confortable
• un premier achat sécurisé
• un investissement locatif pertinent à l'ouest de Nantes

👉 Ne laissez pas passer cette opportunité.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite :
Christophe Debien – BSK ImmobilierCette annonce référence 318802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 790,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr