Couëron : 3 pièces de 55 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Frédéric Delaunay vous propose: Votre premier investissement de standing à Couëron associant qualité de vie, confort moderne et
valeur patrimoniale pérenne ?
Cet appartement lumineux de 55 m² – 2 chambres – Grande terrasse – Double parking, situé au 2ᵉ étage d'une résidence haut de gamme construite en 2017 est idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs avisés.
Un cadre de vie pensé pour vous :
Intérieur moderne, optimisé et chaleureux. L'espace de vie se distingue par sa cuisine ouverte et par son salon très lumineux exposé plein Sud.
Une grande terrasse vous permet de profiter du soleil toute la journée : idéal pour télétravailler, jardiner ou simplement bouquiner en fin de journée.
Deux chambres confortables parfaites pour un jeune couple ou un projet de colocation (idéal investisseur).
Les atouts qui font la différence :
Résidence récente (2017) sécurisée : interphone, entrée contrôlée, environnement calme
Ascenseur, fibre et accessibilité PMR
Chauffage individuel, fibre optique, rangements intégrés
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises
Deux places de parking en sous‑sol – un vrai luxe pour un premier achat
Belle luminosité toute la journée grâce à l'orientation Sud

Un placement parfait en zone dynamique, avec forte demande locative pour les actifs de l'Ouest nantais.
Pour s'installer ?
Confort, modernité, sécurité : un appartement clé en main pour démarrer une nouvelle vie.

Un bien rare sur Couëron, parfait pour un premier achat intelligent et inspirant.
Vous souhaitez le visiter ? Je vous accompagne avec plaisir.
Ouvert au partage inter-agence, chers confrères !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 498516285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.