Appartement en vente - Couëron
145 000 € *
Appartement 2 pièces de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Couëron
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Couëron
iad France - Mathilde Viau vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - COUËRON - BOURG - T2 - BALCON - PARKING
Vous recherchez un investissement clé en main à Couëron ? Au cOEur du bourg de Couëron, découvrez cet appartement T2 de 41.12 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse exposé Sud avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
Un balcon et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent le bien.
Emplacement recherché : commerces, transports (E1, 91 et 101) et bords de Loire accessibles à pied, à 2 minutes de la place Charles de Gaulle.
Investissement locatif clé en main : loyer de 595€CC, rendement brut d'environ 4,5 %. Locataire sérieuse en place, bail signé en août 2025. Résidence récente de 2012, offrant une gestion stable et pérenne.
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous recherchez un investissement clé en main à Couëron ? Au cOEur du bourg de Couëron, découvrez cet appartement T2 de 41.12 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse exposé Sud avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
Un balcon et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent le bien.
Emplacement recherché : commerces, transports (E1, 91 et 101) et bords de Loire accessibles à pied, à 2 minutes de la place Charles de Gaulle.
Investissement locatif clé en main : loyer de 595€CC, rendement brut d'environ 4,5 %. Locataire sérieuse en place, bail signé en août 2025. Résidence récente de 2012, offrant une gestion stable et pérenne.
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 145 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 67
- Charges courantes annuelles : 916 €/an
Annonce proposée par
Mathilde Viau
Performances énergétiques et climatiques
98
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 370 et 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).