Couëron : Appartement 2 pièces de 39 m² - Séjour de 15 m² - Terrasse - Proche commerces

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Séjour de 15 m² Terrasse Proche commerces Box Sans ascenseur

Description

Appartement 2 pièces Couëron

*** EXCLUSIVITÉ – Belle opportunité investisseurs ! ***

À Couëron, Nantes – Appartement T2 de 40 m² dans un quartier résidentiel calme et très recherché.

Investissement locatif sécurisé : loué jusqu'en juillet 2027 pour 505 € HC/mois, générant un rendement immédiat.

Points forts du bien :
Pièce de vie lumineuse de 15 m²
Chambre spacieuse de 12 m²
Salle d'eau fonctionnelle
Terrasse de 17 m² – un véritable atout
Box à vélos et place de parking privative
Résidence récente (2019), entretenue avec soin, garantissant tranquillité et confort.

DPE : C - GES : C

Prix HAI : ** €

Une valeur sûre à saisir rapidement pour tout investisseur souhaitant allier sécurité, confort et rentabilité.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,85% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 74
Charges courantes annuelles : 600 €/an

Annonce proposée par

Laurent GOCZKOWSKI

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

101

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

19*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.