Appartement en vente - Couëron
140 000 € *
Couëron : Appartement 2 pièces de 36 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Couëron
iad France - Mathilde Viau vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – COUËRON BOURG – T2 – BALCON – PARKING – LOCATAIRE EN PLACE
Au cOEur du bourg de Couëron, découvrez cet appartement T2 de 36,35 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 21 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.
Un balcon et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Emplacement recherché : commerces, transports, écoles et bords de Loire accessibles à pied, à seulement 2 minutes de la place Charles de Gaulle.
Spécial investisseur : bien vendu avec locataire en place dès l'acquisition (bail signé en novembre 2025), loyer actuel de 609 € charges comprises.
Rentabilité brute estimée à 5,2 %, pour un investissement sécurisé avec locataire stable.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.46€ par mois (soit 809.46 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cOEur du bourg de Couëron, découvrez cet appartement T2 de 36,35 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 21 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.
Un balcon et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Emplacement recherché : commerces, transports, écoles et bords de Loire accessibles à pied, à seulement 2 minutes de la place Charles de Gaulle.
Spécial investisseur : bien vendu avec locataire en place dès l'acquisition (bail signé en novembre 2025), loyer actuel de 609 € charges comprises.
Rentabilité brute estimée à 5,2 %, pour un investissement sécurisé avec locataire stable.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.46€ par mois (soit 809.46 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 140 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 104
- Charges courantes annuelles : 809,46 €/an
Annonce proposée par
Mathilde Viau
Performances énergétiques et climatiques
158
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 410 et 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).