Maison de 83 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Corsept

MAISONS PLAIN PIED T4 3 chambres Vue Loire à CORSEPT (44560) Pays de Retz - Le Cabinet CADORET Immobilier, vous propose : Proche du bord de Loire sur CORSEPT, à seulement 10km de la mer, proche des commerces et du centre ville, une maison Principale de plain pied de 82m² en loi carrez et 15 m² de garage avec trois chambres. Une autre maison de 58 m² loi carrez et 18.50 m² d'annexe pour un rapprochement familial ou un investissement locatif avec une entrée indépendante et une cour dans le jardin. La maison principale comprend une entrée sur la pièce de vie cuisine aménagée et équipee avec une cheminée à foyer fermé, une salle à manger et salon avec poele à bois, deux chambres, deux toilettes, deux salles d'eau, une buanderie, Une belle véranda exposition ouest, une terrasse et un abri de jardin, le tout donnant sur le jardin clos et arboré. Chauffage Gaz avec radiateurs en fonte, chaudiere Legrand récente. Isolation ok. Double vitrage en pvc volet roulant manuel sur l'ensemble de la maison. La seconde maison comprend une entrée sur cuisine, salon ( possibilité d'un équipement d'un poele), une chambre, une salle d'eau avec douche, et toilette. Une véranda complète l'ensemble sur une cour privative avec jardin et allée séparée avec sa propre entrée. Chauffage électrique à moderniser, pvc double vitrage, quelques menuiseries à moderniser pour une meilleure rénovation énergétique, Isolation ok Le tout sur belle parcelle de 147m² ET 1017 M² SOIT 1164 M², clôturée de murs. DPE D 223KWH/ D 4KG CO2. Prix net vendeur 280.000€ et 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 292.600 € Merci de contacter votre Agent Immobilier Sandrine CHARRIER ** ** ** ** **. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandrine CHARRIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.