Maison en vente - Corsept
244 400 € *
Maison 2 chambres de 91 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Corsept
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Corsept
Située en plein coeur de Corsept, à proximité immédiate des commodités du bourg, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangement qui dessert une belle pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, largement ouvert sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées. Les puits de lumière viennent renforcer cette belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
A l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Attenant à la maison, le garage de 22 m² offre un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. Selon vos besoins, il peut également permettre d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un espace complémentaire.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 230 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Le jardin dispose également de l'eau et de l'électricité, un vrai plus pour l'aménagement ou l'entretien. Le bardage bois côté jardin, réalisé en 2023, apporte une finition soignée et chaleureuse à l'ensemble.
La maison bénéficie de menuiseries PVC/alu en double vitrage, d'un chauffage électrique récent et d'un DPE classé C, gage d'un bon niveau de performance énergétique.
Une maison rénovée, lumineuse et bien située, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des services du bourg.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix HAI: ** € (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit ** € hors honoraires
Mandat réf : 451430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangement qui dessert une belle pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, largement ouvert sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées. Les puits de lumière viennent renforcer cette belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
A l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Attenant à la maison, le garage de 22 m² offre un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. Selon vos besoins, il peut également permettre d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un espace complémentaire.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 230 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Le jardin dispose également de l'eau et de l'électricité, un vrai plus pour l'aménagement ou l'entretien. Le bardage bois côté jardin, réalisé en 2023, apporte une finition soignée et chaleureuse à l'ensemble.
La maison bénéficie de menuiseries PVC/alu en double vitrage, d'un chauffage électrique récent et d'un DPE classé C, gage d'un bon niveau de performance énergétique.
Une maison rénovée, lumineuse et bien située, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des services du bourg.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix HAI: ** € (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit ** € hors honoraires
Mandat réf : 451430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 244 400 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 235 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Ludovic AIRAUD-MOREAU
Performances énergétiques et climatiques
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 410 et 1 920 € par an.