Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Chaumes-en-Retz

A 15 min de Pornic, au centre de Chaumes en Retz, cette maison familiale à étages, proche commodités à pied ( commerces, centre, loisirs, écoles..) a un beau potentiel en volume. Située en Zone UA constructible.Entrée sur pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec poutre apparente et cheminée insert fermé, attenant la cuisine est aménagée et équipée séparée, ou possibilité d'ouvrir sur la véranda donnant sur le jardin entièrement clos.Au rez de chaussée un grand cellier de 19 m2, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau-wc de 19 m2, un wc.A l'étage 3 chambres une salle de bain à rafraîchir, un wc.L'avantage sa situation, le volume, l'accès véhicule avec un garage de 23 m2 complètent ce bien.Prix de vente : ** € HAI dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit ** € Hors honoraires.DPE Classe D et GES classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an.chauffage au FioulPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MER-APPERE, conseillère du pays de Retz à Chaumes en Retz au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349345 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MER-APPERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 528 484 918 -.