4 pièces de 83 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Chaumes-en-Retz

iad France - Jocelyn Rouet vous propose : CHAUMES-EN-RETZ // Plein centre-bourg d'Arthon. Venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement T4 traversant de 83m2 à quelques pas de tous les commerces et services. Il se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Vous trouvez dans l'entrée fermée un grand placard et des WC séparés. Passez ensuite dans la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées ouvrant directement sur une grande terrasse orientée plein sud et jouissant d'une vue dégagée sur des maraîchers. Elle offre un vaste espace de convivialité pour les repas au soleil, totalement au calme et jouit d'une parfaite exposition pour vos plantations.
Spacieuse et fonctionnelle, la cuisine d'angle est ouverte sur le salon, elle est de conception récente et comprend four, plaques à induction, hotte aspirante ainsi que de nombreux rangements.
Le coin nuit est séparé en deux espaces distincts : un premier composé de deux chambres avec placards et d'une salle de bains, puis un deuxième qui comprend une suite parentale avec salle d'eau attenante et placard.
Enfin, vous disposez au pied de l'immeuble d'un garage fermé.
Côté transports, la ligne de bus 303 Nantes-Pornic est accessible en quelques minutes à pied.
En voiture, vous êtes à 10 minutes des premières plages et à 30 minutes de Nantes.

En bref :
- aucun travaux
- appartement T4 vaste et très lumineux.
- grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée.
- calme absolu : pas de voisins au-dessus.
- emplacement central dans village, proche de toutes les commodités.
- garage privatif.
- syndic bénévole : faibles charges de copropriété.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet EI (ID 74224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr