Maison 3 chambres de 93 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Châteaubriant

En plein coeur de Châteaubriant, dans une zone résidentielle et à deux pas du centre, venez découvrir cette charmante maison d'une surface de 93 m², composée d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, l'étage vous desserre 3 chambres avec une salle de bain. Laissez vous séduire par un beau jardin avec son potager, une dépendance et un garage d'environ 20m². Des travaux d'électricité et de rafraichissement sont à prévoir. Toiture refaite partiellement. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Cave d'environ 40 m².Classe énergie : E (280) et E (60) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1990 euros et 2740 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage Gaz de ville avec chaudière récente.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes n° 519 458 814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 335010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente de ** € dont 5,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de ** €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 -.