Maison 2 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Châteaubriant

iad France - Olivier Landais vous propose : Cette maison de bourg mitoyenne, idéalement située dans Châteaubriant, à proximité des lycées, collèges, et des commerces.
Cette maison entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années vous offre un cadre de vie agréable. Telle qu'elle est agencée aujourd'hui, vous trouverez au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un accès pratique à la cave. Une salle à manger et un salon communiquant avec la terrasse et le jardin. Un débarras abrite les WC, la chaufferie et la buanderie, offrant une organisation pratique de l'espace.
À l'étage, une mezzanine mène à une salle de bain, ainsi qu'à deux chambres confortables dont une avec de très beau volume laissant la possibilité de la repenser autrement et optimiser votre bien-être au quotidien.
Le jardin de 275m² environ, aujourd'hui cultivé en potager et entièrement clos, est un véritable atout. Il est également constructible, offrant ainsi des possibilités d'extension. Vous y trouverez un garage et des dépendances qui permettent de stocker vos affaires en toute tranquillité.
Cette maison de bourg est idéale pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un bien confortable et fonctionnel. Son emplacement central dans Châteaubriant vous offre un accès facile aux commodités et vous permet de profiter pleinement de la vie de quartier.
Ne laissez pas passer cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples renseignements ou des précisions sur le bien, nous nous organiserons au besoin une visite pour explorer le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Landais EI (ID 36833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr