Château-Thébaud : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, cette maison de 130 m² située sur la commune de Château-Thébaud saura séduire les amateurs de nature et de grands espaces. Elle s'ouvre sur un terrain généreux de 4564 m², majoritairement arboré et fleuri, offrant un véritable havre de paix en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger baignés de lumière, parfaits pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, vaste et entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin grâce à une porte-fenêtre, facilitant la vie au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour une famille. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés viennent compléter ce niveau. Le sous-sol total est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : un grand garage avec portail électrique, une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau, une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz, et une pièce conviviale avec cheminée, parfaite pour un coin détente ou une salle de jeux. Un second garage est également accessible sous la cuisine. Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1800€, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. À noter : des travaux d'assainissement sont à prévoir. En complément, batiment de stockage fermé et dépendance à l'arrière de la maison. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115653). Honoraires : 12 000 € TTC (3,87 %) inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Fosse septique HS Chauffage gaz ville condensation Panneaux photovoltaiques, 1800€ / an