Carquefou : Maison de 156 m² avec 4 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Au coeur du quartier Le Souchais, à CARQUEFOU (44470), cette maison de 7 pièces 170 m² surface utile et 156m2 Habitable sur un terrain de plus de 700 m². Elle offre une vie de plain pied, son intérieur offre une entrée, un salon séjour cuisine américaine équipée de plus de 50m2 avec son toit cathédrale, une suite parentale de 22 m², plus un bureau de 12m2. A l'étage une mezzanine de 22 m² pour un espace de jeux des enfnats ou bureau, trois chambres toutes avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Un chauffage mixte sol/convecteurs fonctionnant au gaz est installé dans la maison géré par une chaudière à condensation neuve. Cette maison est équipée de panneaux solaire fournissant plus de la moitié de la consommation annuelle. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Trois terrasses et un jardin viennent agrémenter cette maison. Outre la maison, la propriété est à vendre avec un carport bois pouvant acceuillir un véhicule. Elle date de 2004. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, il dispose d'un garage. L'École Primaire Publique Pierre Stalder, l'École Maternelle Publique Anne Frank et l'École Élémentaire Publique Anne Frank sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les bus 95, 75 et 85 à proximité. Les autoroutes A11, A811 et A844 et les nationales N844 et N137 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un bowling et un théâtre dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, trois épiceries et une boucherie charcuterie. Le prix de vente de cette maison est de 612 060 €. Le prix net est de 590 020 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 1,83 % soit 11 020 € TTC. Respectivement de 156 kWh/m²/an et de 32 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 743 € et 2 984 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.