338 500 € *
Maison 3 chambres de 93 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Carquefou
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Séjour de 45 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Carquefou
Maison de plain-pied avec jardin arboré ? Quartier du Housseau à Carquefou
Dans l'environnement recherché du Chêne Vert, au calme et à proximité immédiate des transports, du lycée et des accès routiers, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable à moins de cinq minutes du centre de Carquefou.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées avec lave-mains.
Une pièce supplémentaire peut facilement être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou buanderie selon vos besoins.
A l'extérieur, le jardin arboré de 618 m² et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un garage avec porte motorisée, des combles aménageables au-dessus et un stationnement privatif sécurisé par un portail complètent l'ensemble.
Des travaux récents ont été réalisés : tableau électrique refait, VMC neuve, isolation des combles, radiateurs, électroménager et mobilier de cuisine récents.
Une maison lumineuse et facile à vivre, idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus appréciés de Carquefou.
Informations complémentaires :
Classe Énergie : D / Classe Climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 1 810 euros et 2 490 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : ** € HAI (Honoraires de 2,58% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 -.
Etat général : Bon Etat
Dans l'environnement recherché du Chêne Vert, au calme et à proximité immédiate des transports, du lycée et des accès routiers, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable à moins de cinq minutes du centre de Carquefou.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées avec lave-mains.
Une pièce supplémentaire peut facilement être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou buanderie selon vos besoins.
A l'extérieur, le jardin arboré de 618 m² et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un garage avec porte motorisée, des combles aménageables au-dessus et un stationnement privatif sécurisé par un portail complètent l'ensemble.
Des travaux récents ont été réalisés : tableau électrique refait, VMC neuve, isolation des combles, radiateurs, électroménager et mobilier de cuisine récents.
Une maison lumineuse et facile à vivre, idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus appréciés de Carquefou.
Informations complémentaires :
Classe Énergie : D / Classe Climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 1 810 euros et 2 490 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : ** € HAI (Honoraires de 2,58% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 -.
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 338 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,58% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 330 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Estelle GIRARDIN
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 810 et 2 490 € par an.