Carquefou : Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE Présentation du bien en vidéo => https://youtu.be/6RpUnN_eV70 Vous cherchez une maison au calme à seulement 3 minutes du centre ville ? Vous cherchez également du volume ? vous avez besoin de dépendance pour votre salle de sport ? et d'un jardin au charme fou et ces 3 terrasses pour profitez du soleil toute la journée autour de la piscine ? Ne cherchez plus ! Venez visiter cette maison d'environ 170 m² et son terrain d'environ 800m². Super lumineuse ! Elle bénéficie d'une triple exposition. une cuisine ouverte sur la pièce de vie et son entrée de plus 70 m2. Elle s'organise également comme suit : En rdc une suite parentale de 22 m². En étages ; 3 chambres, elle compte une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes et une buanderie. En complément, cette maison propose une mezzanine. Les cars scolaires au pied de cette maison, on trouve l'École Maternelle Georges Brassens à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus 77 (Véga) juste à côté. L'autoroute A11 est accessible à 1 km. On trouve quatre restaurants et plusieurs commerce puis prochainement un cinéma. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 194 kWh/m²/an et 43 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 060 € et 2 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison indépendante en vente.