Maison 2 chambres de 76 m² - Proche commerces - Carquefou
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Proche commerces
Description
Maison 2 chambres - Carquefou
iad France - Emmanuelle HOUGUET vous propose: À vendre –DUPLEX au cOEur de Carquefou !
Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, pratique et tout à pied ?
Ce Duplex vous offre le confort d'une maison avec l'entretien simplifié d'un appartement. Un parfait compromis pour les actifs ou les jeunes familles en quête de proximité et d'indépendance !
Située en plein bourg de Carquefou, vous bénéficiez ici d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et services du quotidien, le tout dans un cadre de vie paisible et agréable.
Sur deux niveaux et d'environ 76 m², la distribution optimisée se compose :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec salon séjour, une cuisine et des WC indépendants.
- À l'étage : deux grandes chambres mansardées (mais pas trop ! ), pleines de charme, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble : un vrai plus en centre-ville !
Certains visuels de l'annonce ont été réalisés en 'home staging virtuel' pour vous aider à vous projeter dans l'aménagement possible de cet intérieur.
Un vrai cocon urbain, sans compromis sur le confort.
Envie d'en savoir plus ? Contactez moi pour une visite ou un échange !
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.17€ par mois (soit 506 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle HOUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, pratique et tout à pied ?
Ce Duplex vous offre le confort d'une maison avec l'entretien simplifié d'un appartement. Un parfait compromis pour les actifs ou les jeunes familles en quête de proximité et d'indépendance !
Située en plein bourg de Carquefou, vous bénéficiez ici d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et services du quotidien, le tout dans un cadre de vie paisible et agréable.
Sur deux niveaux et d'environ 76 m², la distribution optimisée se compose :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec salon séjour, une cuisine et des WC indépendants.
- À l'étage : deux grandes chambres mansardées (mais pas trop ! ), pleines de charme, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble : un vrai plus en centre-ville !
Certains visuels de l'annonce ont été réalisés en 'home staging virtuel' pour vous aider à vous projeter dans l'aménagement possible de cet intérieur.
Un vrai cocon urbain, sans compromis sur le confort.
Envie d'en savoir plus ? Contactez moi pour une visite ou un échange !
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.17€ par mois (soit 506 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle HOUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 18
- Charges courantes annuelles : 506 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
303
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 470 et 2 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).